Administración de proyectos de construcción, a cargo de quien está en la obra.
Calendario, presupuesto, permisos, oficios y decisiones para una casa a la medida o una renovación en la Costa Sur de Santa Barbara. Una persona lo lleva todo, y le escribe cada viernes.
¿Qué hace un administrador de proyecto de construcción en una casa?
Un administrador de proyecto de construcción mantiene una obra dentro de su calendario y su presupuesto. En una casa eso significa llevar la solicitud de permiso, ordenar la secuencia de los oficios, pedir los artículos de entrega larga, llamar a las inspecciones, cotizar cada cambio antes de que se haga el trabajo y decirle al propietario en qué van las cosas. En AMN el administrador de proyecto es Matt Newman, el director. Lleva tres proyectos a la vez, y envía una actualización por escrito con fotografías cada viernes.
Registro de la licencia: CSLB 802739 (se abre en una pestaña nueva)
Pruébelo: mueva una fecha de juntaAdministración de proyectos en MontecitoAdministración de proyectos en Santa BarbaraAdministración de proyectos en Hope RanchAdministración de proyectos en SummerlandAdministración de proyectos en Carpinteria
Representante del propietarioContratista generalCarpintería de acabados
Un administrador. Tres proyectos a la vez.
Los constructores más grandes ponen a un administrador de proyecto entre el propietario y la obra, y ese administrador lleva varias obras. AMN se mantuvo pequeña para que eso no pasara. Matt lleva cada proyecto él mismo: tres a la vez, de vez en cuando cuatro, nunca cinco.
Cuando hay algo detrás de un muro que nadie dibujó, usted lo sabe por él el mismo día, con el costo y las opciones, antes de que se haga más trabajo.
Seis cosas, todas por escrito.
Un calendario vivo con fechas de los organismos
Las audiencias de las juntas, la revisión de planos y las inspecciones están en el mismo calendario que los oficios, así que una aprobación tardía se ve la semana en que sucede.
Tres números, con nombres distintos
Un orden de costo, luego un presupuesto preliminar por partidas, luego un monto de contrato fijo en la preconstrucción. Después de eso solo se mueve por un cambio por escrito que usted aprueba por adelantado. Los documentos.
La solicitud, con seguimiento
Presentamos la solicitud, enviamos los comentarios de la revisión de planos a su arquitecto e ingeniero y respondemos por escrito por el lado de la construcción. Quién autoriza qué, localidad por localidad.
Las mismas cuadrillas, obra tras obra
Los oficios cotizan el juego de planos con permiso y se ordenan para que cada uno empiece en un espacio terminado. Los oficios.
Un calendario de asignaciones con fechas límite
Cada selección tiene una fecha, porque dos semanas perdidas eligiendo azulejo se vuelven un mes perdido en la obra.
Cada viernes, por escrito
Dónde estamos, el calendario, cualquier movimiento en el costo, las decisiones que se necesitan de usted, y fotografías. Vea una actualización de muestra.
El precio se estrecha. Luego se detiene.
Mueva una fecha de junta. Vea qué más se mueve.
Una renovación de muestra, presentada en la primera semana de enero. Elija la localidad y deje que la revisión de diseño se atrase. Esta es la aritmética que un administrador de proyecto hace cada semana.
La revisión va según el plan. Mudanza: mar 2028.
Arrastre a cualquier semana, o reproduzca la obra desde la primera presentación hasta la mudanza.
Revisión y permisosConstrucción, según el planConstrucción, movidaTemporada de lluvias, del 1 de nov. al 15 de abr.
La autorización en esta costa tarda de seis semanas a nueve meses, según la localidad y la parcela. Nada de lo que sigue puede empezar hasta que termine.
Parte de cada proyecto que AMN construye. No es un departamento aparte, y el administrador es el director.
AMN tiene el contrato de construcción y construye la casa por un monto de contrato fijo. Contratación general
Otra empresa construye, y usted quiere el proyecto administrado desde su lado de la mesa. Representante del propietario
Gabinetes, molduras, puertas y muebles empotrados de nuestro taller en Carpinteria, en nuestros proyectos o por separado. Carpintería de acabados
Qué significa administrar un proyecto en cada localidad.
En esta costa el calendario lo fija tanto la ruta de revisión como los oficios. La ruta cambia en cada límite de localidad.
Montecito
Los proyectos en Montecito pasan por el Condado de Santa Barbara y la Montecito Board of Architectural Review, en tres etapas, con el Montecito Fire Protection District revisando el acceso y el suministro de agua. El calendario se arma primero alrededor de esas fechas. Aquí construimos la Loureyro Property desde cero, de 2019 a 2023, pasando por ambos.
Contratista general en Montecito: la ruta de revisión completa
Santa Barbara
En la Ciudad de Santa Barbara la mayoría de las casas van a la Single Family Design Board, y los distritos históricos a la Historic Landmarks Commission. Nuestras remodelaciones en Mission, San Roque y Westside se administraron aquí: casas más antiguas, donde abrir muros a propósito antes de fijar el precio mantiene honesto el calendario.
Contratista general en Santa Barbara: la ruta de revisión completa
Hope Ranch
Hope Ranch corre con dos calendarios: el del Condado y las revisiones conceptual, preliminar y final de la Hope Ranch Park Homes Association. Se entrelazan, y el permiso propio de la Asociación llega al final. Administrar un proyecto aquí significa mantener ambos en un solo calendario.
Contratista general en Hope Ranch: la ruta de revisión completa
Summerland
En Summerland la mayoría de los proyectos necesitan un Coastal Development Permit además de la revisión de diseño del Condado, y los lotes son angostos y empinados. El acceso, las maniobras y las entregas se planean antes de programar a los oficios, porque limitan cuántas cuadrillas pueden trabajar a la vez.
Contratista general en Summerland: la ruta de revisión completa
Carpinteria
Cada parcela en Carpinteria está en la Zona Costera, así que el Coastal Development Permit está en el calendario desde la primera semana. Nuestro taller está aquí, y nuestra conversión de una unidad junior en Carpinteria se administró desde él.
Contratista general en Carpinteria: la ruta de revisión completa
Organismos de revisión verificados con fuentes oficiales, noviembre de 2026, en Quién autoriza su casa, localidad por localidad. Las juntas y los mapas cambian, y las parcelas difieren.
Administración de proyectos: lo que preguntan los propietarios.
¿La administración del proyecto es un honorario aparte en AMN?
¿Puedo contratar a AMN solo para administrar el proyecto?
¿Quién es mi administrador de proyecto?
¿Con qué frecuencia sabré de ustedes?
¿Cómo evitan que el presupuesto se mueva?
¿Cuántos proyectos llevan a la vez?
Matt Newman, director. Con licencia desde 2001. Salt Lake City, Los Angeles, veinte años en esta costa, y personalmente en cada obra de AMN. Su historia
Envíe la dirección. Le diremos cuánto tarda y quién decide.
Escríbala a purchasing@amnbuild.com. Matt la lee personalmente y responde por escrito en un plazo de dos días hábiles.
CSLB 802739 · Clase B, Construcción General de Edificios · Con licencia y seguro
Actualizado en noviembre de 2026