Unidades de vivienda accesorias, leídas primero desde el lote.
Usted quiere espacio para alguien más: la familia, un inquilino o su propio trabajo.
- Rango
- $250K–$550K
- Construcción
- 3–9 meses
- Garantía
- Dos años, mano de obra
Una casa de huéspedes, un estudio, una unidad de renta, un padre o madre cerca pero no dentro de la casa. California ahora las permite en lotes donde hace una década no era así.
Lo que California ahora permite, en un lote como el suyo.
Elija una unidad, defina su tamaño y colóquela en el jardín. Las reglas a un lado son la ley estatal: el mínimo que deben cumplir todas las ciudades y el Condado.
- En un lote unifamiliar, el estado permite una unidad convertida, una unidad júnior y una unidad nueva independiente, las tres a la vez.
- Se debe permitir una unidad nueva independiente de hasta 800 pies², a 4 pies de los linderos lateral y trasero y de 16 pies de altura.
- Sin cuotas de impacto en una unidad de menos de 750 pies².
- 15 días hábiles para señalar una solicitud incompleta; 60 días para resolver una completa.
- En la Zona Costera todavía se aplica un permiso costero.
$380K – $550K · 7 – 9 meses
Ley de California a septiembre de 2026: Manual de Unidades de Vivienda Accesorias del HCD, marzo de 2026 (PDF) (se abre en una pestaña nueva); cambios de 2026 (SB 543, AB 1154) (PDF) (se abre en una pestaña nueva). Los tamaños son espacio habitable interior. Las ordenanzas locales pueden permitir más; nosotros confirmamos la suya.
Los pies cuadrados no son el costo.
Tres cosas mueven el presupuesto más que el área. Todas se pueden conocer antes de que empiece el diseño.
Servicios
La capacidad del ramal de drenaje, la mejora eléctrica que la casa principal quizá necesite ahora, y la zanja entre ambos. A ochenta pies de distancia y con el panel al límite, esas tres cosas pueden llegar a una sexta parte del proyecto.
Acceso
Que un camión de concreto y una entrega de madera puedan llegar al terreno cambia el costo de mano de obra de cada fase posterior. Aquí son comunes los patios laterales angostos y las entradas compartidas. Nosotros los cotizamos.
Jurisdicción
Santa Barbara, Goleta, Carpinteria y el Condado no incorporado tienen cada uno una revisión distinta; la zona costera agrega otra. Ese camino define su calendario mucho más que los planos.
Rangos típicos
| Tipo | Costo de construcción | Tamaño | Construcción |
|---|---|---|---|
| Obra nueva independiente | $380K – $550K | 600 – 1,200 pies² | 7 – 9 meses |
| Conversión de garaje | $250K – $360K | 400 – 700 pies² | 5 – 7 meses |
| Unidad júnior dentro de la casa | $250K – $310K | hasta 500 pies² | 3 – 6 meses |
| Ampliación adosada | $320K – $480K | 500 – 900 pies² | 6 – 8 meses |
Si el ingreso es el objetivo.
Las reglas de renta a corto plazo varían según la jurisdicción; la ley estatal permite que una ciudad o condado exija plazos de más de 30 días. Verifique antes de contar con tarifas por noche. Impuesto predial de la unidad: pregunte al asesor fiscal del condado.
Unidades de vivienda accesorias que hemos construido.
Palo Alto
Unidad de vivienda accesoria desde cero, con alberca
Una unidad de vivienda accesoria desde cero en Palo Alto, con alberca y cocina exterior.
Ver el proyecto
Carpinteria
Unidad júnior, convertida del garaje
Una unidad de vivienda accesoria júnior convertida de un garaje en Carpinteria: una cocina con techo abovedado y cubiertas de madera de carnicero, un baño con azulejo y una puerta al jardín.
Ver el proyectoConstruido por Matt Newman. Con licencia desde 2001. Salt Lake City, Los Angeles, veinte años en esta costa, y personalmente en cada obra de AMN. Un solo nombre en el contrato. Su historia
Envíenos la dirección. Le diremos la verdad sobre ella.
Escríbala a purchasing@amnbuild.com. Matt la lee personalmente y responde en un plazo de dos días hábiles.
- El mismo díaMatt confirma que la recibió y señala cualquier faltante evidente.
- En un plazo de dos días hábilesUna lectura por escrito de su lote: jurisdicción, órganos de revisión, un orden de costo y la ruta del permiso.
- Después nada, a menos que usted lo pidaSin secuencia de seguimiento ni llamada de nadie más. La lectura es suya para conservarla.
CSLB 802739 · Clase B, Construcción General de Edificios · Con licencia y seguro · Garantía de mano de obra de dos años, por escrito
Actualizado en octubre de 2026