Hágale estas seis a cualquier constructor. Incluyéndonos a nosotros.
Las respuestas muestran quién ha sacado adelante un terreno difícil. Las nuestras:
¿Cuánto tiempo lleva construyendo?
Veinticinco años.Con licencia desde 2001, pública en cslb.ca.gov. Primero en Los Ángeles y el Área de la Bahía; en la Costa Sur desde 2019.
¿Quién está en mi obra, y quién firma por el trabajo?
La misma persona.Matt Newman recorre su terreno, cotiza su trabajo, firma su contrato y dirige la obra. Tres proyectos a la vez, ocasionalmente cuatro, nunca cinco. Eso es lo que lo hace posible.
¿Cuál es su garantía de mano de obra?
Dos años.A partir de la firma final. Regresamos a los doce meses, nos haya llamado o no.
¿En qué momento quedo comprometido?
Tres momentos en que puede retirarse.Después de la factibilidad, después del desarrollo del diseño, después del trámite de autorizaciones una vez que se emiten los permisos. Cada uno está indicado en su calendario antes de que empiece el trabajo. Usted conserva cada informe, plano y permiso.
¿Me dirán el costo antes de contratarlos?
Está publicado.Renovaciones $250K–$2M. Residencias a la medida $1.5M–$5M. Unidades de vivienda accesorias $250K–$550K. Acótelo a su terreno en la hoja de costos, sin hablar con nadie.
¿Cómo trabajarán con mi arquitecto?
Como el constructor, no como el autor.Cotizamos lo que dibujaron, señalamos lo que no se podrá construir antes de que lo haga la revisión de planos y devolvemos el juego con nuestras preguntas marcadas. ¿Aún no tiene arquitecto? Matt trabaja con un equipo de arquitectos extraordinarios que le ayudarán a construir la casa de sus sueños.
Verifique cada respuesta: la licencia en cslb.ca.gov con el número 802739, la garantía en nuestro contrato, las salidas en la página del proceso, los precios en la hoja de costos. Preferimos que nos verifiquen a que nos crean.
Lo que usted pide. Lo que se necesita.
Sencillo de decir, complicado de construir aquí. Lo traducimos antes de que alguien pague por planos.
- "Más luz natural."
- Suele significar abrir muros. En una casa anterior a 1980, ese muro con frecuencia sostiene el techo. Señalamos los muros que parecen estructurales en el primer recorrido y su ingeniero los confirma. Su arquitecto y un consultor de energía se encargan del cumplimiento de energía de Title 24; nosotros construimos conforme a él.
- "Una cocina abierta."
- Muros de carga, líneas de gas, un panel que quizá no soporte inducción, una campana lo bastante potente para despresurizar una casa hermética. Cotizamos primero esa mitad. Es la que mueve la cifra.
- "Una casa de huéspedes atrás."
- El costo depende de qué tan lejos deban llegar el drenaje y la electricidad, y de si las distancias mínimas a linderos (setbacks) permiten que quede donde usted la imagina. Le damos una lectura de constructor de ambos a partir del terreno antes de que encargue un diseño; un levantamiento topográfico y su arquitecto lo confirman. Pruébelo en un lote.
- "Vida interior–exterior."
- Cerca del océano, los herrajes y el vidrio equivocados fallan en pocas temporadas. Recomendamos materiales para la sal: invisibles el día de la mudanza, casi toda la historia diez años después.
- "Una vista al agua."
- Límites de altura, vistas protegidas de los vecinos y, en Montecito, una junta de revisión con opiniones sobre el volumen. Señalamos los organismos que probablemente revisarán su altura antes de dibujar un segundo piso.
- "Una casa que supere la temporada de incendios."
- CAL FIRE (se abre en una pestaña nueva) estima que del 60 al 90 por ciento de las igniciones de casas empiezan con brasas, no con llamas. Construimos ventilas, aleros, terrazas y vidrios conforme al Código de Interfaz Urbano-Forestal donde aplica, y conforme a las reglas de su distrito de bomberos.
- "Conservar el carácter de la casa."
- Aquí está escrito: las guías de estilo de la Ciudad de Santa Barbara definen cada estilo, y sus juntas evalúan si la obra nueva encaja. Nombramos el estilo y sus rasgos en el primer recorrido, para que su arquitecto pueda conservarlos en los planos. Siete estilos, dibujados.
Cuéntenos lo que espera¿De qué estilo es su casa?Ubicar una casa de huéspedes en un lote
Costos
¿Cuánto cuesta una renovación de casa en Santa Barbara?
De $250,000 a $2,000,000. El terreno, la jurisdicción y la especificación lo mueven más que los pies cuadrados. El terreno fija los dos primeros. Usted controla el tercero.
¿Cuánto cuesta una remodelación de cocina?
De $120,000 a $450,000. Los gabinetes y la piedra suelen ser menos de la mitad. El resto es el gas, el panel eléctrico y el aire de reposición para la campana.
¿Cuánto cuesta un baño?
De $65,000 a $250,000. Un baño es un sistema de impermeabilización con muebles agregados. La mitad invisible decide la cifra.
¿Cuánto cuesta una casa a la medida?
De $1,500,000 a $5,000,000. Cerca de una séptima parte se va bajo tierra antes de que se levante algo, más en un terreno en pendiente o costero.
¿Por qué publican precios?
Si su proyecto es una renovación de cocina de $90,000, no somos el constructor adecuado. Es mejor que lo sepa aquí que a las tres semanas de empezar.
¿Cuándo se vuelve fijo el precio?
En la preconstrucción, Fase 05, una vez que los oficios han cotizado el juego de planos con permiso y las asignaciones (allowances) están resueltas. Las cifras anteriores (Fases 01 y 02) deliberadamente no son vinculantes. Después de eso, solo cambia mediante una orden de cambio por escrito que usted apruebe por adelantado.
Si mis selecciones salen por debajo de una asignación (allowance), ¿quién se queda con la diferencia?
Usted, completa. Todo lo que pase de ahí se agrega mediante una orden de cambio por escrito. Cada asignación lleva una fecha límite para decidir: dos semanas perdidas eligiendo azulejo se vuelven un mes perdido en la obra.
¿Mi proyecto es demasiado pequeño para ustedes?
Posiblemente. Las renovaciones empiezan en $250,000, las cocinas independientes en $120,000 y los baños independientes a escala de suite principal. Por debajo de eso, un especialista le servirá mejor.
Tiempos
¿Cuánto tardará mi proyecto, de principio a fin?
De la primera conversación a la firma final, con la revisión incluida: una renovación normalmente de 7 a 21 meses, una residencia a la medida de 17 a 34. Una casa desde cero en Montecito puede tardar más: la Loureyro Property tomó cuatro años, de 2019 a 2023, con la revisión incluida.
¿Por qué varía tanto el trámite de permisos?
Tres ciudades y el Condado llevan cada uno su propia revisión. Montecito y Hope Ranch añaden juntas; los terrenos costeros añaden otra. Le decimos cuáles aplican antes de que encargue cualquier cosa.
¿Cuál es la mejor época del año para construir aquí?
Casi todas. Cerca del 80% de la lluvia de Santa Barbara cae de diciembre a marzo (promedios de NOAA 1991–2020), y la nivelación en el Condado del 1 de noviembre al 15 de abril requiere controles de erosión aprobados. Así que: cimentaciones en los meses secos, interiores durante el invierno. El año de construcción, mes por mes.
¿Puedo vivir en la casa durante la obra?
Con frecuencia, por fases, aunque añade tiempo. Por lo general no, si la única cocina o el único baño queda fuera de servicio más de dos semanas.
Trabajar con nosotros
¿Cómo sabré qué está pasando?
Una actualización por escrito con fotografías cada viernes, un calendario al día y cualquier cambio de costo por escrito antes del trabajo, no después.
¿Con quién trataré día a día?
Matt Newman. Él recorre el terreno, cotiza el trabajo, dirige la obra y firma el contrato. Ningún gerente de cuenta se interpone entre usted y él. La historia de Matt
¿Cuántos proyectos toman a la vez?
Tres a la vez, ocasionalmente cuatro, nunca cinco. Matt lleva cada proyecto personalmente, por eso el número se mantiene pequeño.
¿Tienen licencia y seguro?
Sí. Licencia de California 802739, Class B General Building, desde 2001, pública en cslb.ca.gov. Seguro de responsabilidad civil general y de compensación para trabajadores; certificados a solicitud.
¿Puedo hablar con un cliente anterior?
Sí. Pídaselo a Matt y él puede organizar una llamada con uno.
¿Puedo ver una obra en proceso?
Sí, cuando el propietario esté de acuerdo. Pregúntele a Matt.
¿Cuándo puedo localizar a Matt por teléfono?
De 9 a.m. a 5 p.m., al 805 886 0988. Fuera de ese horario, escriba a purchasing@amnbuild.com y él responde en un plazo de dos días hábiles.
¿Cuánto cuesta la primera conversación?
Nada. Envíe la dirección por correo. En un plazo de dos días hábiles tendrá una lectura escrita de su terreno, suya para conservarla.
¿Qué pasa cuando algo cambia a mitad del proyecto?
Nada que altere el precio sigue adelante hasta que usted lo haya aprobado por escrito: qué cambió, por qué, el costo y el calendario. Es nuestra redacción estándar, impresa en nuestra página de Garantías.
¿Y si encuentran algo detrás de un muro?
El trabajo ahí se detiene. Usted se entera el mismo día hábil, con el costo y las opciones.
Después del trabajo
¿Qué cubre la garantía?
Defectos en nuestra mano de obra, durante dos años a partir de la firma final, con una visita de regreso a los doce meses.
¿Y si algo sale mal después de eso?
Llámenos. En una costa de este tamaño, la reputación es el negocio.
Preguntarle algo más a Matt Seis preguntas para cualquier constructor
Construido por Matt Newman. Con licencia desde 2001. Salt Lake City, Los Angeles, veinte años en esta costa, y personalmente en cada obra de AMN. Un solo nombre en el contrato. Su historia
Envíenos la dirección. Le diremos la verdad sobre ella.
Escríbala a purchasing@amnbuild.com. Matt la lee personalmente y responde en un plazo de dos días hábiles.
Envíe la dirección a Matt por correoO llame a Matt · 805 886 0988O deje su número: tres pasos cortos
- El mismo díaMatt confirma que la recibió y señala cualquier faltante evidente.
- En un plazo de dos días hábilesUna lectura por escrito de su lote: jurisdicción, órganos de revisión, un orden de costo y la ruta del permiso.
- Después nada, a menos que usted lo pidaSin secuencia de seguimiento ni llamada de nadie más. La lectura es suya para conservarla.
CSLB 802739 · Clase B, Construcción General de Edificios · Con licencia y seguro · Garantía de mano de obra de dos años, por escrito
Actualizado en octubre de 2026