AMN Construction · Cómo construimos
Dieciocho meses es mucho tiempo para preguntarse. Así que aquí está todo el camino, desde las islas hasta su puerta: cada etapa, lo que usted tiene en la mano al final de cada una y tres bifurcaciones donde puede irse con todo.
Contratista general · Costa Sur de Santa Barbara · CSLB 802739 · Desde 2001
La casa es la que usted lleva en la cabeza. La casa que usted ve dibujarse, estructurarse y terminarse representa la que usted lleva consigo: su sueño, construido fase por fase hasta la casa que usted quiere.
La casa es imaginaria. El proceso es exactamente el nuestro.
Envíe lo que exista: un juego de planos de arquitecto, un boceto, una dirección. Matt recorre personalmente la parcela y el alcance, y responde por escrito.
Usted recibeUna lectura escrita de su parcela · Un orden de costo · La ruta de permisos · Los organismos de revisión a los que responde su dirección, nombrados
A la vista: Santa Cruz Island, sus zorros y sus charas de las islas, nueve ballenas jorobadas
Capacidad de servicios, acceso y si se necesita un estudio de suelos, unos $7,000 cuando se necesita. El presupuesto se arma con partidas, no con un promedio por pie cuadrado.
Usted recibeUn presupuesto preliminar por partidas · Hallazgos del terreno y de los servicios · Un calendario preliminar con las fechas de las agencias
Si los números no funcionan, termina aquí. El informe, el presupuesto, los hallazgos y la ruta de permisos son suyos para llevarlos a otro lado.
Abajo: el bosque de algas, tres buzos, tres pulpos, focas comunes
Las ballenas grises pasan de diciembre a mayo; las ballenas azules las siguen desde fines de mayo. La lluvia decide cuándo se puede mover tierra: en el Condado, la nivelación del 1 de noviembre al 15 de abril requiere controles de erosión instalados. Los meses secos son para todo lo que deba cerrarse.
A la vista: una ballena jorobada con su cría, una ballena azul, dos grises
Su arquitecto lleva los planos a un nivel que un constructor pueda cotizar y una agencia pueda autorizar. Los revisamos para constructibilidad mientras se dibujan, no después. ¿Aún no tiene arquitecto? Matt trabaja con un equipo de arquitectos extraordinarios que le ayudarán a construir la casa de sus sueños.
Usted recibeUn juego de planos listo para permiso, de su arquitecto · Coordinación estructural y de Title 24 · Un presupuesto revisado con base en planos reales · Una revisión de constructibilidad por escrito
Los planos son de su arquitecto y suyos, para cotizarlos con otro constructor si lo desea.
Vista desde la foca: un tiburón blanco joven, tiburones leopardo, rayas águila
Presentamos la solicitud, enviamos los comentarios de la revisión de planos a su arquitecto e ingeniero y respondemos por el lado de la construcción. Los factores de zona costera, revisión arquitectónica y variancia se señalaron en la Fase 01, antes de que entraran los planos.
Usted recibeUna solicitud presentada y con seguimiento · Nuestras respuestas a los comentarios de la revisión de planos, por escrito · Permisos emitidos
Los permisos aprobados quedan ligados a la propiedad, no a nosotros. Llévelos consigo, y sin ningún compromiso de construcción.
En tierra: Carpinteria Bluffs. La colonia de focas de abajo cierra al público del 1 de diciembre al 31 de mayo.
Los oficios presentan ofertas sobre el juego de planos con permiso; las asignaciones (allowances) se convierten en selecciones. Ahora abrimos los muros a propósito, para que lo que hay detrás se cotice, no se descubra.
Usted recibeUn monto de contrato fijo · Un calendario confirmado · Un calendario de asignaciones con fechas límite de decisión
Vista desde el halcón: la vía del tren costero, venados bura, un coyote
El juego de planos con permiso se convierte en el edificio, y una sola persona responde por cada línea de él.
Usted recibeUna persona que responde por todo: Matt · Un calendario actualizado
En el terreno: el juego de planos, trazado a tamaño real
Un informe escrito con fotografías, cada semana. Cualquier cambio de costo se cotiza por escrito antes de que se haga el trabajo.
Usted recibeUna actualización escrita cada viernes · Variaciones cotizadas por escrito, por adelantado
A la vista: estuco, teja de barro, ciprés y olivo, al atardecer
Inspección final, y luego un recorrido con su lista, no la nuestra. Quien va a vivir ahí escribe la mejor lista.
Aquí es donde la imagen que lleva en la cabeza se convierte en la casa en que vive.
Usted recibeUna lista de pendientes (punch list) cerrada a su satisfacción
A la vista: puertas arqueadas de roble, la torre de la escalera, faroles al atardecer
En la Fase 05, cada acabado en un cuarto como este se convierte en una partida de asignación (allowance) con una fecha límite de decisión. Pruébelo: cambie las cubiertas, los gabinetes y los herrajes.
A la vista: una isla en cascada de mármol, roble blanco, acero inoxidable
Al cierre usted recibe el paquete completo de documentación: garantías, manuales y planos como se construyó (as-built). El expediente de la casa se queda con la casa.
Usted recibeGarantías · Manuales · Planos as-built
A la vista: un sofá seccional de piel, una mesa de borde vivo, pisos de roble blanco
Dos años de cobertura de mano de obra, a partir de la firma final.
Arriba: la escalera abierta de roble, una chimenea de yeso, un techo con vigas
Una visita de regreso a los doce meses, la pida usted o no. Una casa se asienta durante su primer año; preferimos recorrerla con usted a esperar una llamada.
A la vista: caliza, una tina independiente, venados junto a la ventana y un búho en el olivo
Unas pocas casas al año. Matt Newman recorre la parcela, cotiza el trabajo, dirige la obra y firma el contrato. Usted siempre sabrá a quién llamar.
A la vista: una regadera de piedra, un farol de hierro, un zorro gris en la colina a la luz de la luna
Un calendario de asignaciones, una actualización de viernes, la cláusula de órdenes de cambio con nuestra redacción estándar y el día en que el precio deja de moverse, publicados como muestras.
A la vista: el canal desde la tercera recámara
Siete fases, tres salidas, un solo nombre en el contrato. El primer paso es el más pequeño: envíe lo que tenga.
A la vista: las islas en el horizonte, un tren tardío a lo largo de los acantilados
Una dirección, un boceto o el juego de planos del arquitecto. En un plazo de dos días hábiles, una lectura escrita de su parcela: la ruta de permisos, los organismos de revisión, un orden de costo.
Sobre el viaje. La casa, sus cuartos y sus acabados son una ilustración, no un proyecto terminado de AMN, y el canal está comprimido para que la travesía quepa en un desplazamiento de pantalla. Los animales son residentes reales de las islas, del Canal y de la Costa Sur. Las siete fases son exactamente como trabajamos.
El viaje de arriba, sin las ballenas. Cada fase termina con algo en papel, y tres de ellas terminan con una puerta.
Totales típicos, de la primera conversación a la terminación.
Envíe lo que exista: un juego de planos de arquitecto, un boceto, una dirección. Matt recorre personalmente la parcela y el alcance.
Capacidad de servicios, acceso, si se necesita un estudio de suelos (unos $7,000 cuando se necesita) y un presupuesto preliminar armado con partidas, no con un promedio por pie cuadrado.
Un presupuesto por escrito y una lectura de factibilidad, y la decisión de seguir adelante o no.
Su arquitecto lleva los planos a un nivel que se pueda cotizar y tramitar. Los revisamos para constructibilidad durante todo el proceso, no después. ¿Aún no tiene arquitecto? Matt trabaja con un equipo de arquitectos extraordinarios que le ayudarán a construir la casa de sus sueños.
Cotícelos con otro constructor si lo desea.
Presentamos la solicitud, enviamos los comentarios de la revisión de planos a su equipo de diseño y respondemos por el lado de la construcción. Los factores de zona costera, revisión arquitectónica y variancia se señalaron en la Fase 01.
Llévelos consigo, y váyase sin ningún compromiso de construcción.
Precio fijo a partir de aquí. En la Fase 05 los oficios presentan ofertas sobre el juego de planos con permiso, y el monto del contrato se vuelve vinculante.
Los oficios presentan ofertas sobre el juego de planos con permiso; las asignaciones (allowances) se convierten en selecciones. Aquí abrimos los muros a propósito, para que lo que hay detrás se cotice, no se descubra.
Matt está en la obra. Un informe escrito cada viernes con fotografías, un calendario actualizado y cualquier cambio de costo por escrito antes de que se haga el trabajo.
Inspección final, un recorrido de lista de pendientes (punch walk) que usted encabeza y el paquete completo de documentación. Quien va a vivir ahí escribe la mejor lista.
Elija el proyecto, el mes en que hablamos por primera vez y qué tan fluida es la revisión. Las fases caen en meses reales, con la temporada de lluvias marcada.
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Un estimado trazado a partir de los rangos típicos de esta página, no un calendario. Su calendario de la Fase 02 incluye fechas reales de las agencias. Envíe a Matt este calendario por correo
La lluvia decide cuándo se puede mover tierra, el viento decide de qué debe estar hecha una casa, y además la costa lleva su propio calendario.
| Mes | Lluvia | Máx. / mín. |
|---|---|---|
| Enero | 4.43 pulg | 67° / 46° |
| Febrero | 4.41 pulg | 67° / 47° |
| Marzo | 3.20 pulg | 68° / 49° |
| Abril | 1.01 pulg | 71° / 51° |
| Mayo | 0.41 pulg | 72° / 54° |
| Junio | 0.14 pulg | 73° / 57° |
| Julio | 0.01 pulg | 76° / 60° |
| Agosto | 0.01 pulg | 78° / 60° |
| Septiembre | 0.05 pulg | 78° / 60° |
| Octubre | 0.84 pulg | 76° / 56° |
| Noviembre | 1.40 pulg | 71° / 50° |
| Diciembre | 3.07 pulg | 66° / 46° |
Lluvia y temperatura: normales de NOAA 1991–2020, Santa Barbara. Temporadas: código de nivelación del County of Santa Barbara; UCSB; NOAA Channel Islands; City of Goleta; City of Carpinteria; UCSB Coal Oil Point Reserve.
Una página de proceso es fácil de escribir y difícil de probar. Por eso publicamos las muestras: un calendario de asignaciones, una actualización de viernes, la cláusula de órdenes de cambio con nuestra redacción estándar y el día en que el precio deja de moverse.
Escríbala a purchasing@amnbuild.com. Matt la lee personalmente y responde en un plazo de dos días hábiles.
Actualizado en octubre de 2026
