Ventanas y puertas, donde el agua intenta entrar.
Las aberturas son por donde entra el agua a una casa. Una ventana es tan buena como el tapajuntas (flashing) que la rodea.
- El tapajuntas (flashing) se coloca como las tejas: primero las piezas de abajo, y las de arriba se traslapan sobre ellas.
- Las ventanas y las puertas grandes suelen tener tiempos de entrega largos. Pídalas temprano.
- Una vez que el estuco o el revestimiento cubre el muro, el tapajuntas (flashing) queda oculto para siempre.
- Estuco o revestimientoLa piel exterior. Desecha la mayor parte del agua, pero no es la impermeabilización.
- Barrera contra la intemperieLa verdadera capa impermeable. Se traslapa como las tejas, de abajo hacia arriba.
- Charola de umbral (sill pan)Una bandeja inclinada bajo la ventana que devuelve al exterior cualquier fuga.
- Junta de selladorSellador flexible sobre varilla de respaldo, dimensionado para moverse con la casa.
- VentanaSe coloca en la abertura y se une con cinta a la barrera contra la intemperie mediante su aleta.
- Remate de panel de yesoEl acabado interior alrededor de la ventana, que se hace al final.
En el orden en que sucede.
- Medio
- Medio
- Alta
Las ventanas y las puertas se colocan en sus aberturas y se aplica cinta de tapajuntas (flashing) alrededor.
Una barrera contra la intemperie cubre el forro estructural (sheathing), traslapada de abajo hacia arriba.
El estuco se construye en capas con tiempo de curado entre ellas, y el revestimiento se coloca en hileras.
Los andamios rodean la casa por un tiempo, y los colores exteriores aparecen al final.
Las técnicas que importan.
- Una bandeja inclinada bajo cada ventana devuelve al exterior cualquier agua que entre.
- Cada capa se traslapa con la de abajo en la parte inferior, los lados y la parte superior.
- El estuco lleva un borde de drenaje (weep screed) en la parte inferior y juntas que limitan las grietas.
- Las juntas de calafateo llevan respaldo de espuma y espacio para flexionar.
Donde este oficio se gana sus honorarios.
- Puertas corredizas grandes o de elevación y deslizamiento que deben seguir siendo impermeables en el umbral.
- El aire salino de la costa, que castiga los herrajes y acabados baratos.
- Ventanas de tamaño especial con tiempos de entrega largos que detienen el estuco y el panel de yeso si se piden tarde.
Decida esto antes de que empiece el oficio.
Estas son las decisiones que determinan si la casa terminada coincide con la que usted tiene en la cabeza. Cambiarlas después cuesta tiempo y dinero.
- Material, color y estilo de las ventanas, porque los tiempos de entrega marcan el calendario.
- Qué ventanas se abren y cómo. Las recámaras necesitan una lo bastante grande para escapar por ella.
- Vidrio: privacidad, tinte, vidrio de seguridad cerca de las puertas y desempeño energético.
- Umbrales de las puertas, sobre todo donde los pisos interiores se unen con los patios exteriores.
- ¿Puedo ver el tapajuntas (flashing) de una ventana antes de que cubran el muro?
- ¿Cuál es el tiempo de entrega de las ventanas y qué detiene?
- ¿Cómo se mantiene impermeable el umbral de la puerta?
- Trabajo de terreno
- Cimentaciones
- Estructura de madera (framing)
- Techado
- Ventanas y exterior
- Plomería
- Instalación eléctrica
- HVAC
- Aislamiento
- Panel de yeso y yeso
- Azulejo
- Gabinetes
- Pisos y pintura
Orientación general, no una especificación. Sus planos, su ingeniero y su inspector de construcción rigen cada obra. Vea todo el proceso · Inicio de secretos de los oficios
Construido por Matt Newman. Con licencia desde 2001. Salt Lake City, Los Angeles, veinte años en esta costa, y personalmente en cada obra de AMN. Un solo nombre en el contrato. Su historia
¿Quiere que se lo expliquemos en su propia casa?
Envíe la dirección por correo. Matt la lee personalmente y responde por escrito en un plazo de dos días hábiles.
- El mismo díaMatt confirma que la recibió y señala cualquier faltante evidente.
- En un plazo de dos días hábilesUna lectura por escrito de su lote: jurisdicción, órganos de revisión, un orden de costo y la ruta del permiso.
- Después nada, a menos que usted lo pidaSin secuencia de seguimiento ni llamada de nadie más. La lectura es suya para conservarla.
CSLB 802739 · Clase B, Construcción General de Edificios · Con licencia y seguro · Garantía de mano de obra de dos años, por escrito
Actualizado en octubre de 2026