Techado, la primera línea de defensa.
Las tejas asfálticas (shingles) o de barro son lo que se ve. El tapajuntas (flashing) y la membrana base (underlayment) de abajo deciden si el techo gotea.
- Las fugas casi siempre empiezan en los detalles: valles, muros, chimeneas, tragaluces y ventilas.
- La membrana base (underlayment) mantiene fuera la lluvia por un tiempo antes de colocar el techo final.
- En zonas propensas a incendios, el techo, las ventilas y los aleros son parte de cómo una casa resiste las brasas.
- GoterónMetal en el alero que lleva el agua al canalón y no detrás de él.
- TechadoTeja asfáltica, de barro o metal. Desecha el agua, pero las capas de abajo son las que la mantienen fuera.
- Membrana base (underlayment)La capa sellada que protege la casa de la lluvia antes de colocar el techo final.
- Forro estructural (sheathing)Los paneles que forman la cubierta del techo.
- CabioLas vigas inclinadas que cargan el techo.
En el orden en que sucede.
- Alta
- Medio
- Poco
Llega un contenedor de escombro. En un cambio de techo, se quita el techado viejo, y no se deja nada abierto de noche si el clima está cambiando.
Se revisa el forro estructural (sheathing) y se reemplaza donde hace falta, y luego la membrana base (underlayment) cubre todo.
El tapajuntas (flashing) metálico se coloca en bordes, valles, muros y en cada tubo o ventila.
Se coloca el techado final, seguido de canalones y bajantes.
Las técnicas que importan.
- La membrana base (underlayment) es continua y está sellada alrededor de todo lo que atraviesa el techo.
- El tapajuntas (flashing) metálico en valles, muros y chimeneas se traslapa como las tejas, de modo que el agua siempre corre por encima de la junta, nunca hacia adentro.
- Un goterón en el alero lleva el agua al canalón, no detrás de él.
- En zonas de alto riesgo de incendio, por lo general se exigen un ensamble de techo con clasificación contra fuego y detalles de ventilas resistentes a brasas.
Donde este oficio se gana sus honorarios.
- Valles, uniones del techo con el muro y tragaluces.
- La teja de barro y la pizarra son pesadas, así que la estructura tiene que diseñarse para ellas.
- Trabajar según el clima: los periodos secos marcan el calendario.
Decida esto antes de que empiece el oficio.
Estas son las decisiones que determinan si la casa terminada coincide con la que usted tiene en la cabeza. Cambiarlas después cuesta tiempo y dinero.
- Material y color del techado, porque el peso y la clasificación contra fuego afectan la estructura.
- Energía solar ahora o después, para que el conducto y el bloqueo se coloquen antes de terminar el techo.
- Tragaluces, chimeneas y ventilas, que son los lugares donde empiezan las fugas.
- Canalones, bajantes y dónde descargan.
- ¿Puedo ver el tapajuntas (flashing) de los valles y los muros antes de que lo cubran?
- ¿Está clasificado el ensamble del techo para la zona de incendio en que se encuentra esta casa?
- ¿Quién da la garantía del techo y por cuánto tiempo?
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Construido por Matt Newman. Con licencia desde 2001. Salt Lake City, Los Angeles, veinte años en esta costa, y personalmente en cada obra de AMN. Un solo nombre en el contrato. Su historia
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Actualizado en octubre de 2026